Estimation théorique
Route de Paris,74330 La Balme de Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paris,74330-La Balme de Sillingy indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 3 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 228 | 222739€ | 2893€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 267 | 233876€ | 3037€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 255 | 175029€ | 2273€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 209 | 197990€ | 2571€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 230 | 197455€ | 2564€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 225 | 197990€ | 2571€ |
2019-11-13 | 40 | RTE DE PARIS | 5 | 323 | 627 | 967916€ | 2997€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 89 | 295 | 272900€ | 3066€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DES EPERVIERES | 3 | 65 | 224 | 152049€ | 2339€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE PARIS | 7 | 104 | 384 | 650000€ | 6250€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 329 | 177017€ | 2299€ |
2019-09-09 | 54 | RTE DE CHOISY | 6 | 156 | 1163 | 390900€ | 2506€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2019-12-16 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 470000€ | 5465€ |
2019-12-19 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 596786€ | 6939€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2022-03-16 | 12 | LOT VERT VILLAGE | 4 | 87 | 363 | 423900€ | 4872€ |
2022-08-16 | 5087 | RTE DE DALMAZ | 2 | 51 | 990 | 450000€ | 8824€ |
2021-07-12 | 25 | RTE LA VIE BORGNE | 4 | 106 | 429 | 543500€ | 5127€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DE DALMAZ | 4 | 82 | 1159 | 416000€ | 5073€ |
2020-05-26 | 7 | RTE DE DALMAZ | 5 | 114 | 527 | 521300€ | 4573€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE LA CATIE | 4 | 99 | 1063 | 703600€ | 7107€ |
2022-07-05 | 1 | CRISMARTE | 6 | 98 | 1051 | 551000€ | 5622€ |
2021-09-13 | 253 | RTE DES MALLADIERES | 5 | 106 | 479 | 534000€ | 5038€ |
2021-07-05 | 387 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 87 | 354 | 414000€ | 4759€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 132 | 760 | 493905€ | 3742€ |
2022-08-12 | 6 | LOT LES MESANGES | 4 | 129 | 901 | 550400€ | 4267€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DE LA GUIDAULE | 4 | 80 | 202 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2020-09-21 | 37 | RTE DE DALMAZ | 4 | 130 | 322 | 364550€ | 2804€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2022-08-09 | 4 | LOT LES GRANGETTES | 5 | 126 | 1043 | 533520€ | 4234€ |
2022-01-20 | 46 | RTE DE DALMAZ | 5 | 156 | 450 | 385000€ | 2468€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LES EGLANTIERS | 4 | 123 | 1157 | 539250€ | 4384€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2021-07-28 | 31 | RTE DE LA CATIE | 4 | 100 | 1241 | 510000€ | 5100€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2019-08-08 | 13 | RTE DE LESVAUX | 4 | 84 | 655 | 420000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 3 | LOT LES GENTIANES | 4 | 93 | 992 | 432130€ | 4647€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2021-09-20 | 12 | CLOS DES ANCOLIES | 6 | 186 | 1118 | 698100€ | 3753€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2019-12-18 | 21 | LOT LES FERMETTES | 2 | 52 | 1000 | 409700€ | 7879€ |
2019-09-26 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 432200€ | 3178€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 543759€ | 3998€ |
2021-03-29 | 7 | LOT LE CRET DES BERGES | 5 | 92 | 1075 | 180000€ | 1957€ |
2020-11-16 | 6 | LOT LES GENTIANES | 5 | 74 | 999 | 458050€ | 6190€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 3 | CHE DES ROSAYS | 5 | 113 | 1000 | 693900€ | 6141€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DES VERNES | 5 | 148 | 520 | 615000€ | 4155€ |
2022-03-29 | 140 | ALL D'ERSON | 4 | 93 | 905 | 587450€ | 6317€ |
2019-07-08 | 32 | RTE DES VERNES | 5 | 109 | 565 | 376640€ | 3455€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2020-06-26 | 233 | PAS DE L'EGLISE | 3 | 93 | 717 | 540000€ | 5806€ |
2020-11-09 | 104 | IMP DES LILAS | 6 | 145 | 782 | 609000€ | 4200€ |
2021-09-21 | 5570 | LA GRUENNA | 7 | 164 | 1038 | 637600€ | 3888€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2021-07-29 | 7 | CHE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 1056 | 676000€ | 5160€ |
2020-09-14 | 5 | RTE DU NANT DU BY | 3 | 60 | 213 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2021-11-29 | 1037 | RTE DE LA PETITE BALME | 3 | 57 | 607 | 230000€ | 4035€ |
2019-08-23 | 82 | RTE DE LA CATIE | 5 | 115 | 1003 | 429400€ | 3734€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2020-02-28 | 10 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1095 | 545000€ | 4619€ |
2020-09-14 | 37 | IMP DES UTINS | 7 | 196 | 1038 | 472000€ | 2408€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DU NANT DU BY | 5 | 106 | 0 | 481000€ | 4538€ |
2022-07-18 | 4 | LOT LES CYCLAMENS | 7 | 128 | 1023 | 615400€ | 4808€ |
2022-01-24 | 140 | RUE DE LA MICALETTE | 5 | 114 | 419 | 547000€ | 4798€ |
2020-05-13 | 3 | CLOS BELLEVUE | 5 | 132 | 833 | 493000€ | 3735€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 144 | 1010 | 463000€ | 3215€ |
2021-01-08 | 84 | IMP DU PRE JEAN | 5 | 212 | 710 | 500000€ | 2358€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2022-12-09 | 1195 | RTE DE LA PETITE BALME | 5 | 108 | 488 | 641840€ | 5943€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA RAVORIA | 4 | 91 | 1006 | 513400€ | 5642€ |
2019-05-15 | 79 | RTE DU JULLIARD | 8 | 172 | 342 | 498250€ | 2897€ |
2021-01-15 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 916500€ | 9962€ |
2022-03-30 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 922950€ | 10032€ |
2022-12-02 | 205 | RTE DE CHOISY | 5 | 92 | 495 | 457198€ | 4970€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2020-12-15 | 18 | CHE APOLLINAIRE | 6 | 142 | 682 | 559720€ | 3942€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 21 | RTE DE SASSEROT | 5 | 110 | 98 | 690000€ | 6273€ |
2020-09-04 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 1032 | 396950€ | 4135€ |
2019-07-09 | 76 | RTE DE BOVAGNE | 2 | 45 | 42 | 159000€ | 3533€ |
2019-08-28 | 15 | CHE APOLLINAIRE | 5 | 130 | 681 | 487200€ | 3748€ |
2022-07-13 | 65 | RTE DE BOVAGNE | 6 | 119 | 826 | 589290€ | 4952€ |
2022-03-31 | 387 | HAM DE CHAMPAILLE | 6 | 114 | 1010 | 570000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 555 | 482000€ | 4680€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2020-07-27 | 1291 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 99 | 400 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-05 | 37 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 242 | 392700€ | 4909€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 139 | 350250€ | 4378€ |
2019-12-11 | 20 | ALL DE LA PRELE | 4 | 91 | 167 | 311300€ | 3421€ |
2022-11-16 | 4 | CHE APOLLINAIRE | 4 | 115 | 215 | 464050€ | 4035€ |
2019-07-31 | 32 | ALL DE LA PRELE | 4 | 80 | 167 | 297200€ | 3715€ |
2021-03-26 | 378 | HAM DE CHAMPAILLE | 4 | 76 | 811 | 355767€ | 4681€ |
2022-10-03 | 352 | HAM DE CHAMPAILLE | 5 | 89 | 851 | 483000€ | 5427€ |
2022-09-23 | 43 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 347 | 42146.2€ | 409€ |
2021-08-04 | 306 | RTE DE SEYSOLAZ | 6 | 147 | 891 | 505750€ | 3440€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA PRELE | 5 | 104 | 415 | 514920€ | 4951€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2022-03-09 | 33 | RTE DES CHAMOIS | 5 | 87 | 285 | 360000€ | 4138€ |
2021-09-21 | 63 | ALL DES CHAMPS PALIS | 6 | 120 | 800 | 510000€ | 4250€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DES CHAMOIS | 7 | 134 | 261 | 389000€ | 2903€ |
2020-08-12 | 4 | SOUS LES VIGNES | 6 | 122 | 765 | 498500€ | 4086€ |
2023-05-26 | 184 | ALL DES DOLINES | 5 | 118 | 806 | 856385€ | 7258€ |
2022-10-10 | 100 | IMP LE BOSQUET | 4 | 79 | 1058 | 360000€ | 4557€ |
2019-11-20 | 40 | RTE DE SASSEROT | 4 | 107 | 1053 | 186000€ | 1738€ |
2022-06-22 | 9 | SOUS LES VIGNES | 4 | 112 | 430 | 576635€ | 5149€ |
2020-06-23 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 361375€ | 5646€ |
2022-07-13 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 559780€ | 8747€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2022-09-30 | 121 | ALL DE TERMONT | 4 | 105 | 428 | 515000€ | 4905€ |
2022-10-28 | 71 | ALL DE TERMONT | 4 | 81 | 396 | 518900€ | 6406€ |
2021-11-26 | 259 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 140 | 985 | 615000€ | 4393€ |
2021-07-28 | 2 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 73 | 996 | 400000€ | 5479€ |
2020-08-31 | 265 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 170 | 347000€ | 3243€ |
2019-05-24 | 80 | RTE CLAIR MATIN | 3 | 84 | 1084 | 389000€ | 4631€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2021-08-16 | 271 | RTE DE CHENAVY | 4 | 93 | 95 | 343000€ | 3688€ |
2021-12-08 | 83 | ALL DE TERMONT | 6 | 94 | 419 | 437000€ | 4649€ |
2021-06-18 | 269 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 171 | 365000€ | 3411€ |
2023-04-17 | 74 | RTE DE LOMPRAZ | 4 | 102 | 1000 | 589000€ | 5775€ |
2021-01-06 | 267 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 172 | 387000€ | 3617€ |
2021-02-03 | 265 | IMP DU BIEF | 5 | 128 | 878 | 575000€ | 4492€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2021-07-30 | 42 | RTE DU FHIOULLET | 5 | 125 | 809 | 529000€ | 4232€ |
2021-01-04 | 65 | RTE DE SASSEROT | 4 | 97 | 1092 | 462500€ | 4768€ |
2021-09-09 | 77 | RTE SOUS LA VILLE | 4 | 78 | 217 | 334000€ | 4282€ |